【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】桃園市政府表示，2016年4月桃園市不動產(chǎn)市場整體成交規(guī)模較前月減少，惟成交價格仍呈盤整格局。統(tǒng)計截至2016年7月16日止，2016年4月實價登錄揭露案件統(tǒng)計土地、建物交易筆棟數(shù)為4,516筆 ，較前月減少40.23％，較2015年同月減少39.97％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年4月約為167.10億元，相較前月減少43.56％，較2015年同月減少56.07％。
 
桃園市近一年來成交重點區(qū)域仍以中壢區(qū)及桃園區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)合計佔全市近四成；此外，楊梅區(qū)亦有不錯的表現(xiàn)，佔全市的10.00％。在成交總金額方面，以桃園區(qū)、中壢區(qū)與龜山區(qū)為全市前三名，分別為816.49億元、739.10億元與672.27億元。
 
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢。公寓類型2016年4月成交均價為11.68萬元/坪，較前月與2015年同月分別下跌5.58％與6.78％；本月大樓產(chǎn)品成交均價為18.13萬元/坪，較前月上漲10.28％，但較2015年同月下跌4.78％。
 
2016年4月公寓產(chǎn)品平均成交總價320萬元，較前月與2015年同月分別下跌16.23％與15.79％；大樓產(chǎn)品863萬元，較前月上漲8.28％，但較2015年同月下跌0.35％；而在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價為1,092萬元，較前月下跌6.67％，但較2015年同月上漲8.44％。
 
以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點都會區(qū)住宅成交均價，2016年4月以桃園區(qū)成交均價20.24萬元/坪為最高，其次為蘆竹區(qū)，為19.38萬元/坪，第三名為中壢區(qū)，為18.12萬元/坪。整體而言，2016年4月僅桃園區(qū)與龜山區(qū)成交均價有上漲情形。
 
此外，以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數(shù)以中壢區(qū)為交易主要地區(qū)，共11,979筆；其次為桃園區(qū)，共11,308筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共6,499筆。其中龜山區(qū)因前月大量釋出A7捷運站周邊合宜住宅新建案，造成本月成交筆棟數(shù)有大量減少的情形。
 
依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計資料顯示，2016年6月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計4,352件，較前月減少433件，但較2015年同月增加329件。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2016年6月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,454筆、建物棟數(shù)為3,990棟，共計8,444筆，較前期與2015年同月減少11.88％與6.30％。

2016年4月桃園市住宅市場分析-圖表.pdf